道すじが見えた

数十年前に建った線引き（都市計画による市街化区域と

市街化調整区域の線引き）以前の建物は、宅地と隣地の

山林にまたがり、さらに周辺には無許可の建物が立ち並

んでいる、そんな状況の申請物件。


さらに隣の山林に世帯分離で許可を取ろうと、市役所に

ここ何度も通っている。

最初は、「どうするの、これ」とあきれていた担当者も、

いろいろな図面や書類を持って何度も顔を出しているうち

やっと許可への道すじが見えててきた。


帰りに申請者にそのことを伝えに寄ると、「そんなことに

なっているとは、ぜんぜん知らなかったからね。壊さなきゃ

ならないかと心配していたんだ」とのこと。


まだ安心はできないし、通常の倍近く日にちと手続きが

かかるが、正直とてもホッとした。


気をよくして、市役所前に停めてあった献血車へ。

２０代のころは献血車を見るたび献血をしていたが、

狂牛病が騒がれた何年か前から、１９９０年ごろに

イギリスに滞在した者の献血はできなくなっている。


私も、当時ほんの一週間あまりの滞在だったが、

今回もやはりＮＧだった。

住宅耐震・リフォームアドバイザー

リフォーム需要の増加と悪徳リフォームへの対応、

それに耐震改修をからめて、住宅耐震・リフォーム

アドバイザー養成講習会が行われた。


対象は、茨城県木造住宅耐震診断士の認定者で

内容は、住民のみなさんからの耐震・リフォームの

相談を受けること。


半日で、法制度から建築･設備・耐震までと、かけ足

で進んだ研修だったが、特に難しいことはない。


ただ、着工後の紛争は受け付けないとの主催者側の

説明通りだとすると、どれだけ役に立てるか疑問だ。

紛争になった場合は、手に負えないので弁護士の

先生のところへ行ってください　では、存在意義は

いったいなんだろう。


少ない報酬で（１件につき１万円）、そこまでのリスクは

負えないとの説明があったが、少なくとも弁護士会や

消費生活センターへの連絡窓口になることぐらいは

できるのでは、と思う。


多発しているリフォーム詐欺の被害者を減らすためには

その存在（リフォームアドバイザーの）を広く知ってもらい、

気軽に利用してもらえるようＰＲすることだけでは不十分

だろう。


はっきり行って、弁護士の先生に相談というと、１０人中

９人ぐらいは敷居が高くてあきらめてしまうのではないか。


建築士も建築のプロであるという点に立ち返ってみて、

リスクを減らしつつも、もっと踏み込んでみてもいいので

はないだろうか。

リフォームが終わって

今月の１７日（金）から始めたリフォームが、２６日に

外部の補修も含めてすべて終わった。


お風呂と脱衣所は着手して一週間後の２４日から使

えるようになり、トイレは１ヵ所しかないため２４日の

解体当日に復旧と、あわただしいなか何とか予定

通り終ることができた。

みなさん、本当におつかれさまでした。











そして今週は、保留になっている申請業務。

と思ったら、子供（次男３歳）が熱を出し奥さんは仕事

で出張のため、きょうはいちにち子守り。

いっしょに本を読み、ウルトラマンメビウスのビデオ

を見ながらおやつを食べ、並んで昼寝。

疲れたような疲れがとれたような、いちにち。

適材適所（材は素材の材）

先週の金曜日に着手した、お風呂・脱衣所・トイレの

リフォームは、

①　浴室と脱衣室の解体
②　配管直し
③　土間コンクリート打設
④　土台、柱の交換
⑤　サッシ取付け、断熱工事

と進み明日はユニットバスの組立。

お引渡しまであと３日、今のところ

順調に来ている。

リフォームをしてみて、いつも感じる

ことは、適材適所（この場合の材は素材・材木）ということ。


お客さんにとって家は、建てたら長い付き合いになる。

意匠を優先するあまり、外部の雨がかりする部分に木材

や鉄を安易に使うべきではないと考える。

湿気や結露の発生しやすい窓枠部分をクロスで巻き込ん

だり、合板で下地を作ることなども。

壊してみると

水廻りのリフォーム初日、既存のお風呂を壊してみたら

やっぱり、周囲の土台はボロボロになっていた。

とくに窓の下は、土台どころか窓台とそれを支える間柱

も跡形なく、なくなっていた。


やっぱり、といえばやっぱり。

おそらく、土台と四隅の柱は交換になるだろうということで

見積りに計上してあったので、夕方帰ってきたお客さんも

「やっぱりね。でも予定通りだからいいか」とのこと。


でも大変なのはこれから。

まわりをあまり傷めずに、

土台と柱を交換しなければ

ならない。

しかし、そこが腕のみせどころ。

リフォーム前日

きのうに引き続き、大工さんからの依頼で建物の許可

申請をやらせていただくお客さんの家へ。


宅地に隣接する山林に建てる場合の、許可申請の流れ

やそれにかかる期間と費用などについて説明をする。

測量・分筆からはじまり都市計画法の許可、建築確認

申請まで合わせると、期間にして約２ヶ月、６０万円位の

費用がかかることもあり、ちょっと悩んでいる様子。


かといって、宅地部分の空いているスペースに無理に

建てると母屋の日当たりが悪くなり、それもすすめられない。

結論は出さず、「呼んでいただければいつでも参ります」

と、お客さんの家を後にした。


そしてこれから、明日から水廻りのリフォームが始まる

お客さんのお宅へ。

部材や工事の手配、それにご近所への挨拶は済ませて

あるので、明日から解体にはいる最後の確認。


短期勝負だが、あせらず自信を持って引渡しできる仕事

を目指そう．．．いかん、もう緊張してきた。

プラマイゼロかな

朝一番で、大工さんから依頼のあった土地の公図と

登記簿謄本を取りに、新しくできた筑西合同庁舎内

の法務局へ。

法務局は狭くて暗いところが多いからか、結城出張所

も併合された新しい場所は、異様に広い感じ。


その足で、これから都市計（都市計画法の許可）を

申請する現場の境界立会い。

市役所の担当者と測量士さん、それに申請者と近隣

のみなさん。

公図と現況がけっこうちがっていたが、トラブルもなく

境界杭を入れることができた。


問題だったのはその後で、大工さんから依頼のあった

申請の現場。

大工さんからは、すぐにでも建築確認をとって年内にも

着工したいと聞いていたが、お客さんの話をあらためて

伺ってみると、建てたいのは母屋のある宅地部分では

なく、隣の敷地。


よく調べてまた明日来ます、とお客さんの家を後にした。

市役所の農政課と法務局であらためて調べると、農用地

は除外されているものの、地目は山林。

したがって、建築確認の前に分筆と都市計の許可が必要

になり、時間も費用も余分にかかる。


状況をお客さんに説明するのは簡単だが、いろいろ大変

そうだし　と、建物の話が流れてしまっては大工さんにも

迷惑がかかるので、これから大工さんのところへ事前に

相談に行ってみよう。

職人さんになって

きょうは一日、職人さんになってきた。

いつも仕事をお願いしている大工さんが請け負って

いるツーバイフォーの現場で、釘袋を下げ木工事の

お手伝い。


事務所の仕事もいろいろ重なっているが、今週末から

のリフォームをお願いしていることもあり、日程的に厳

しいようなので、できることでよければ　ということで。

（じつは現場が好きということもある）


内容は、サッシ・玄関ドアの取り付けから始まり、サ

ッシ廻りの気密処理、そしてロフト廻りの勾配天井

部分の天井下地組み（野縁）。


私はツーバイフォーはやらないし、これからもやらない

と思うが、他社の現場・異なる工法を作り手の立場で

見ると、良い点、悪い点がよくわかり、またその会社の

考え方も知ることができる。

そしてこれは、完成した家を見学しても知ることのでき

ない部分でもある。


今日あらためて感じたことは、建てかたと造作を分業

してはいけないこと、そしていくら合理化されても（工場

などで加工・組立てされる部分が増えても）、いい建物

を作るカギは、現場にたずさわる職人が握っていると

いうこと。

ひさしぶりに．

工務店勤務時代にいっしょに仕事をした大工さんから

「今から知り合いの大工さんと事務所に行くからね」

と電話があった。


いっしょに来たのは、建て方の手伝いに来てくれていた

大工さんで、名前は知らなかったけれど、以前に何度か

一緒に仕事をしたことがあった。



「建築確認をとるので、誰か設計屋さんを紹介してくれ」

ということでわざわざ連れて来てくれたのだった。


４年余りもご無沙汰していたのに、顔が浮かんだんでね

と言われ、ただ感謝。　ありがとうございました。

プロフェッショナル

さっきまで、ＮＨＫのプロフェッショナルを観ていた。

今では数少ない、楽しみにしている番組のひとつだ。


自分の職業について何気なく考えるとき、「建築家」

という言葉は、自分ではない誰かの、丈の合わない

ことばで　”プロフェッショナル”というのが、二流でも

自分の軸足の置きどころ。


柔軟性を持ちながらも、信じるところはブレずに、そして

結果を出すこと。

（さて、言葉どおり出来ているのだろうか？）


酒を飲んで感情にまかせて書いたものは、昼間には

いつも読むに堪えないことが多い。

というわけで、そろそろ寝ることにしよう。


「マティスを追いかけて」が枕元で、待っている。

読み始めたばかりの、今年いちばんの本。

プレゼンシート

きょうは、見積りをしている住宅のプレゼンシート作り。

カタログからスキャナで読み込み、トリミングしてレイ

アウトすれば完成。


何年か前までは付箋をつけたカタログを、手さげ袋で

３つも４つも持って打合せに出かけていた。

持っていくほうは重いだけだけれど、それを見るお客

さんは、その量と重さに手こずったにちがいない。


しかし、プレゼンシートを

作ればカタログがいらない

かというと、そんなことはない。


シートは、あくまでお客さんが選ぶための叩き台だし、

カタログを見ながらあれこれ悩むのも、家づくりの過程

を楽しむこと　だと思うからだ。

外断熱と．．

さっきまでテレビ東京の　「ガイアの夜明け」で　１００年

マンションを造れ　と題して、マンションの工法にスポット

を当てた番組をやっていた。


限られた放送時間のなかで番組では、外断熱と設備

配管のメンテナンスが容易なスケルトンインフィルに

スポットをあてていた。


酒を飲みながら、自分の仕事である住宅について考え

てみる。

確かに木造住宅でも、外断熱は断熱区画が明確にしや

すく、断熱の欠損もおこしにくい。（当初は）


しかし耐震性との兼ね合いや、経年変化（断熱性の）

などをトータルで考えると、材料を選んできちんと施工

された充填断熱が今はベストかな、と私は考えている。

子犬を連れて

きのうは、もらった子犬を連れて奥さんの実家へ。

生後６ヶ月くらいのシュナウザーとプードルのハーフ？


長年飼っていた老犬がいなくなってしまい、寂しがって

いたのでうちの奥さんが探してきたのだ。

「私と子供たちだけで連れて行けるよ」と言っていたけど

不安がるし、たぶん吐くだろうからということで運転して

行ったのだが、あんのじょう途中で２回吐いた。


それでも、おとなしい犬で１時間

半ぐらいの道のりを助手席でとて

もいい子にしていた。


まだ仕事があったので、最寄の

駅で降りて戻ってきたが、さっき帰ってきた奥さんに

聞いたところ、名前も決まってかわいがってもらっている

とのことだった。


ほっとしたし、よかったと思うが内心では　気にいらなかっ

たらうちで飼いたかったな　というのが正直なところ。

困った時の

きょう１１月３日は文化の日、

外はよく晴れて空が高い。


先ほどまで大工さんとリフォームの詳細打合せ。

日程と人員、さらに部材や施工方法の確認をする。


そしてこれから、基礎業者さんと解体の下見。

基礎業者さんには基礎工事はもちろん、外構や解体

・足場のほか、さまざまな雑工事もお願いしている。

ほんとうに頼りになり、困った時の　○○さんという

存在である。


いつも静かな事務所前の通りを、きょうはひっきりなし

に車が通る。

キャベツ畑の向こうに見える、生涯学習センターで

商工まつりが行われているせいだ。

たくさんの露店が出ることしか知らないが、みんな

なんか楽しそう。　でも朝からのカラオケは勘弁して。

壊さずに済んだ

市役所の都市計画課から電話があった。

きのう役所に出向いて事前協議してきた、都市計画

法の世帯分離の件。


現在の敷地の接道部分（門塀の開口部）が　３．９ｍ

しかなく、分筆するとそれぞれ２ｍの接道ができなく

なるため、門を一部壊しカーゲートも撤去することを

覚悟していたのだ。


お客さんにもそう話していたので、明日はいい報告が

できる．．．よかった。

土地改良区って

リフォームのお客さんが、カタログだと色あいがわかり

にくいとのことだったので、住設機器の販売店へ。

営業所のとなりの面談ｽﾍﾟｰｽは、ちょっとしたショー

ルームになっていた。

先週末、オープニングイベントの折込チラシを、２万部

まいたが来場は７組でした、と担当者。

出会いの第一歩、集客は　ほんとうにむずかしい。


そのあと現場を見てから市役所へ行き、これから申請

する都市計画法の許可の下調べ。

道路維持課で側溝への放流申請書をもらって路線名

を調べ、都市計画課で事前協議。

（気になる点がいくつかあったので）

最後に放流先の流末を管理している、土地改良区へ。


ちなみに土地改良区とは、農業用水の管理を主な

仕事にしており、田んぼや農道の整備なども行って

いる農家の人たちによって組織されている団体です。

（間違っていないかな？）